ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Содержание

Введение

1 Общие теоретические сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.…

1.1 Краткие сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав

1.2 Нормативно-правовая база государственного кадастрового учета земельных участков и государственной регистрации прав………………

1.3 Общие сведения о формировании земельных участков……

1.3.1 Подготовительный этап………………

1.3.2 Общие сведения о содержании кадастровых работ………

1.3.3 Общие сведения о подготовке межевого плана………………

1.4 Особенности образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности….

2 Общие сведения об объекте исследования……………......

2.1 Общая характеристика г. Тула

2.2 Состояние земель г. Тула…………...…

3 Формирование земельного участка, расположенного по адресу Тульская область, г. Тула, Зареченский район, пос. Октябрьский, пр. 2-й Речной д.5

3.1 Характеристика объекта исследования ………

3.2 Порядок выполнения кадастровых работ

3.3 Подготовка схемы расположения

3.4 Формирование межевого плана

3.4.1 Общая структура межевого плана

3.4.2 Формирование межевого плана в электронном виде

3.5 Порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав

3.6 Эффективность кадастровых работ при подготовке межевого плана

3.7 Охрана труда и безопасность жизнедеятельности

3.7.1 Мероприятия по пожарной безопасности в офисе

3.7.2 Мероприятия по обеспечению электробезопасности

3.7.3 Обеспечение микроклимата и организация воздухообмена в помещении офиса

3.7.4 Рабочее место

4 Предложения по совершенствованию процесса оформления земельного участка

Заключение………………………………………………

Список использованных источников………………….

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Приложение Г

Введение

Целью современного Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является обеспечение всех заинтересованных субъектов кадастровых отношений достоверной информацией об объектах недвижимости, их характеристиках, изменениях, ограничениях использования, иной информацией, необходимой для осуществления использования и охраны земель, оценки объектов недвижимости и т.п.

Внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах и других объектах недвижимого имущества, которые подтверждают существование (прекращение существования) такого объекта недвижимости и позволяют определить его в качестве индивидуально определенной вещи, происходит в результате осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) недвижимого имущества.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объединены в одну учетно-регистрационную функцию.

В свою очередь подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, происходит в результате выполнения кадастровых работ.

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о земельных участках подлежат обязательному внесению в ЕГРН. Одним из способов образования земельных участков, предусмотренных действующим земельным законодательством, является образование из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В отличие от случаев образования путем трансформации уже существующих земельных участков, при формировании земельных участков из государственных или муниципальных земель ключевым является вопрос выбора земельного участка, который будет предоставлен гражданину или юридическому лицу. Результаты выбора оформляются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Юридическим основанием образования земельных участков из государственных или муниципальных земель являются решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Актуальность выбранной темы исследования обусловлена тем, что предоставление земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности невозможно без проведения предварительной процедуры их формирования и постановки на государственный кадастровый учет.

Объектом исследования является земельный участок с кадастровым номером 71:30:010405, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, пос. Октябрьский, пр. 2-й Речной д.5.

Предметом исследования является совокупность кадастровых работ при образовании земельных участков из земель муниципальной собственности.

Целью работы является изучение процесса формирования земельных участков, образованных из земель муниципальной собственности.

Задачи:

- рассмотреть особенности развития кадастровых отношений в Российской Федерации на современном этапе;

- изучить порядок и особенности образования земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности;

- исследовать состав кадастровых работ по образованию земельного участка из земель муниципальной собственности;

- описать порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана;

- рассчитать экономическую эффективность выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков из земель муниципальной собственности;

- рассмотреть вопросы охраны труда на кадастровом предприятии.

- разработать предложения по совершенствованию процесса оформления земельного участка.

Теоретическую основу исследования составляют труды специалистов, изучающих вопросы землеустройства и ведения кадастра недвижимости, А.А. Варламова, Н.Н. Веденин, С.А. Гальченко, Ю.К. Неумывакина, В.Н. Клюшниченко и др. Нормативную базу исследования составляют Конституция РФ, законодательство РФ, регулирующее кадастровые отношения: Гражданский, Земельный, Градостроительный кодексы РФ, федеральные законы, постановления Правительства РФ, другие нормативные правовые акты.

Структура бакалаврской работы определена целью и задачами исследования и состоит из введения, четырех разделов, заключения, списка использованных источников и приложений.

В первом разделе рассматриваются общие теоретические сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

Во втором разделе описаны общие сведения об объекте исследования.

В третьем разделе на конкретном примере исследован порядок формирования и земельного участка, образованного из земель муниципальной собственности г. Тула.

В четвертом разделе проведены предложения по совершенствованию процесса оформления земельного участка.