Средние цены на рынке жилья. Элитные квартиры

Содержание

Введение 3

1. Средние цены на рынке жилья 4

2. Элитные квартиры 9

Заключение 12

Список литературы 13

Введение

Рынок недвижимости в России (как и в других развитых странах) меняется достаточно быстро. Особенно непредсказуемыми изменения становятся в кризисные периоды. В таких ситуациях анализ рынка являет собой сложную задачу: цены и спрос могут качнуться как вверх, так и вниз.

Рынок недвижимости в России сравнительно «молодой»: возник он лишь в 1990 году. В середине этого года закон «О собственности в СССР» расширился и стал включать понятие «частная собственность». По факту в массовом порядке рынок стал развиваться лишь с 1992 года — когда стала практиковаться приватизация жилья.

Как и в любой другой стране рынок недвижимости в России имел и имеет свои характерные особенности. Изначально они были такими: Спрос превышал предложение в несколько раз, а в крупных городах — в десятки раз. Услуги риелторов не были так распространены, как сейчас, и в целом оказывались непрофессионально. Цены на жилье были очень низкими (к примеру, в 1995-1997 годах среднюю «однушку» в Москве можно было приобрести за $25-30 тысяч).

Самый дорогой и престижный сегмент рынка стал формироваться ориентировочно в конце 1994 года. Выделять элитные квартиры стали в первую очередь в Москве и нескольких других крупных городах. На конец 1994 года средняя стоимость 1 квадратного места такого жилья в Москве составляла около $2500, а на пике цен (в 1996 году) доходила до $4000.

Целью данной работы является проведение исследования рынка жилья. Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:

1) рассмотреть средние цены на рынке жилья,

2) проанализировать элитное жилье.

Для написания данной работы и решения поставленных задач использовалась литература многих авторов, а также данные Федеральной службы государственной статистики.