до 15.00!Понятие недвижимости. Основные виды недвижимости и их характеристика

Содержание

Введение 2

1. Понятие недвижимости в российском и зарубежном законодательстве 3

2. Виды недвижимости и их характеристика 3

2.1. Признаки объектов недвижимости 3

2.2. Классификация недвижимости 3

Заключение 3

Список использованной литературы 3

Введение

Юристы делят все вещи на две категории: движимое и недвижимое. Это важно, потому что для недвижимых вещей существует специальный порядок возникновения права на это имущество и специальный порядок сделок с недвижимостью.

Традиционно движимость определяется как все, не являющееся недвижимостью. Соответственно, для юриспруденции и права - это большой вопрос: как понять, что такое недвижимое имущество?

Здесь существует два приема, при помощи которых юристы пытаются понять и дать определение тому, что является недвижимостью и что ею не является.

Первый прием, который применяется и в России, — когда законодатель пытается указать, что есть некоторые категории объектов: здания, сооружения, строения, которые физически неподвижны. И законодатель называет такие вещи недвижимостью.

В первой модели такой подход: здания, сооружения на участке рассматриваются как самостоятельная вещь, и требуется соблюдение прав на такие объекты. Во второй модели, когда все, что построено на земельном участке или под ним, рассматривается как продолжение земельного участка, все очень просто.

Достаточно быть просто собственником земли, и все, что я построю над ним или под ним, является моим в силу того, что я построил это на собственном земельном участке.

Для западной правовой традиции привычным и характерным приемом является второй подход.

Недвижимость как категория важна, потому что правопорядок из-за повышенной стоимости недвижимости вводит требование специального оглашения прав на эту недвижимость, государственной регистрации прав.

Актуальность данной темы заключается в необходимости правового анализа понятия «недвижимость» в российском и зарубежном законодательстве, выявлении его особенностей, специфики и составляющих элементов.