Ограничение прав на землю

Оглавление

Введение 3

1. Ограничения прав на земельные участки в Российской Федерации 5

1.1. Правовая природа ограничений прав частных собственников на земельные участки 5

1.2. Ограничения прав на землю, разграничение ограничений в использовании земельных участков и обременений земельных участков правами других лиц 9

2. Правовые проблемы ограничения прав на земельные участки 16

2.1. Пробелы и коллизии в правовом регулировании ограничений прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения 16

2.2. Ограничение использования земель общего пользования 25

Заключение 31

Список использованной литературы и источников 32

Введение

Актуальность темы исследования. Исследование ограничений права на земельные участки представляет собой анализ совокупности однородных проблем правового регулирования отношений собственности. Необходимость в разработке проблем ограничений права на земельные участки обусловлена потребностями гражданского оборота в обеспечении оптимального соотношения интересов собственника земельных участков, его соседей, иных третьих лиц и общества в целом. Отсутствие такого баланса приводит к неизбежным потерям с обеих сторон.

Правовой режим земельных участков определяет содержание прав и обязанностей субъектов земельных отношений. Одним из элементов правового режима земельных участков являются ограничения в их использовании, устанавливаемые в связи с созданием зон с особыми условиями использования территории: охранных, санитарно-защитных, водоохранных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, зон затопления, подтопления, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов и т.д.

Указанные ограничения как элемент правового режима представляют собой комплекс средств правового воздействия в отношении субъекта прав на земельный участок, влекущих установление обязанности воздерживаться от определенных действий, связанных с использованием земельного участка, а также совершать определенные действия, связанные с использованием земельного участка, на основании специального разрешения.

Степень научной разработанности. Некоторые вопросы, связанные с ограничениями права собственности на земельные участки, получили отражение в работах таких отечественных юристов как А.К. Голиченкова, В.П. Камышанского, О.И. Крассова, В.А. Рыбакова, Г.В. Чубукова, Б.В. Ерофеева, А.Е. Черноморца, А. А. Манукян.

Объектом исследования выступает сложный комплекс гражданско-правовых отношений, возникающих при ограничениях права собственности на земельные участки, а также закономерности установления таких ограничении права собственности.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, закрепленные в нормативно-правовых актах, в соответствии с которыми ограничивается право собственности на отдельные виды земельных участков, и практика их применения.

Цель работы: характеристика ограничения прав на земельные участки.

Задачи работы:

• рассмотреть правовую природу ограничений прав частных собственников на земельные участки;

• определить ограничения прав на землю, разграничение ограничений в использовании земельных участков и обременений земельных участков правами других лиц;

• раскрыть пробелы и коллизии в правовом регулировании ограничений прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения;

• изучить ограничение использования земель общего пользования.

Методологической основой исследования является использование историко-правового, формально-логического, сравнительно-правового методов исследования.

Теоретическую базу исследования составляют научные труды отечественных специалистов в области земельного, гражданского права.

Нормативно-правовую базу исследования составили Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства Российской Федерации, законодательство субъектов Российской Федерации.