зонирование территорий городов и поселков, их правовая основа

Содержание

Введение 5

1.Зонирование территорий городов и поселков 6

1.1.Суть градостроительного зонирования территорий 6

1.2.Основные виды зонирования 6

2.Правовое зонирование 6

2.1.Суть правового зонирования 6

2.2.Аспекты правового регулирования зонирования территорий городских и сельских поселений 6

3.Совершенствование правовой основы зонирования 6

3.1.Проблемы правовой основы зонирования территорий городов и поселков 6

3.2.Разработка рекомендаций по усовершенствованию правового регулирования зонирования территорий городов и поселков 6

Заключение 6

Список использованных источников 6

Введение

С каждым годом города в России развиваются все стремительнее. Однако это вызывает серьезные экологические проблемы. Загрязняется атмосфера, переуплотняется почва, гибнут растения. В городах постоянно образуются автомобильные пробки, возникает сильный шум, который, безусловно, мешает населению и создает массу проблем.

Специалисты в области экологии озадачены вопросом защиты городов от катастроф, связанных с урбанизацией, экологическими загрязнениями и сохранением комфортной среды для жизни. В связи с этим проблема застройки городов поднимается сегодня очень часто.

Зонирование территории города позволяет создать продуманное и удобное для жизни пространство, рационально поделенное на части. Сегодня на функциональные зоны делят все города в мире. Проводя зонирование территории города, специалисты всегда учитывают ее тип и назначение и именно эту информацию берут за основу при разделении .

Основным инструментом регулирования землепользования в городах является зонирование (функциональное, административное и экономическое).

Территориальные зоны представляют собой отдельные территории, границы которых фиксируются (выделяются) на основании решений органов государственной власти или местного самоуправления.

Эти зоны выделяются для целей административно-хозяйственного регулирования имущественных отношений в пределах каждой зоны (земель сельскохозяйственного назначения, природоохранные, градостроительные, промышленные и другие зоны).

Под зонированием застроенных территорий понимается выделение в границах города зон различного функционального назначения. Механизм зонирования направлен на уменьшение вероятности конфликта между различными видами городской деятельности. По выделенным зонам устанавливается правовой режим использования земель.

Итогом зонирования является план зонирования земель, представляющий собой графический документ, разрабатываемый в составе генплана города с пояснительной запиской . Этот документ определяет состав земель города, объединенных общими признаками перспективного функционального использования с указанием перспективы и степени эффективности их использования.

В условиях рыночной экономики зонирование земель предопределяет устойчивую форму контроля за использованием территории.

Все это обуславливает актуальность темы исследования.

Объект исследования – зонирование территорий городов и поселков.

Предмет исследования – правовая основа зонирования территорий городов и поселков.

Цель исследования – изучить особенности зонирования территорий городов и поселков, их правовой основы.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- рассмотреть суть градостроительного зонирования территорий,

- изучить основные виды зонирования,

- исследовать функциональное зонирование,

- выявить суть правового зонирования,

- определить основные аспекты правового регулирования зонирования территорий городских и сельских поселений,

- выявить проблемы правовой основы зонирования территорий городов и поселков,

- разработать рекомендации по усовершенствованию правового регулирования зонирования территорий городов и поселков.

Практическая значимость работы заключена в том, что положения и выводы исследования могут быть использованы в законопроектной работе в сфере зонирования городских и поселковых территорий. В работе сформулирован ряд предложений по совершенствованию правового регулирования зонирования территорий городов и поселков.

Структура работы представлена введением, тремя главами, заключением и списком использованных источников.

В первой главе рассмотрена суть градостроительного зонирования территорий, изучены основные виды зонирования, исследовано функциональное зонирование.

Вторая глава содержит информацию о сути правового зонирования, определены основные аспекты правового регулирования зонирования территорий городских и сельских поселений.

В третьей главе выявлены проблемы правовой основы зонирования территорий городов и поселков и разработаны рекомендации по усовершенствованию правового регулирования зонирования территорий городов и поселков.